21 bis Rue Abbé Vallée, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Abbé Vallée, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°20 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Abbé Vallée, 22000 Saint-Brieuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 144 mètres
- - Saint-Brieuc à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 554 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Abbé Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Abbé Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Abbé Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Abbé Vallée, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Abbé Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Abbé Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Abbé Vallée dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Abbé Vallée par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 21 bis Rue Abbé Vallée se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Abbé Vallée par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Abbé Vallée se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 29.03 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Abbé Vallée à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Abbé Vallée est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
