3 Rue du Coucou, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Coucou, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 54.61 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Coucou, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 529 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0168 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 127 mètres
- - Saint-Brieuc à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 538 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 553 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 277 mètres
Ventes au 3 Rue du Coucou
Les 6 ventes au 3 Rue du Coucou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Coucou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Coucou, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Coucou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Coucou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Coucou dans son marché local
Prix du 3 Rue du Coucou par rapport à la voie
Sur Rue du Coucou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 3 Rue du Coucou se situe 33.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Coucou par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Coucou se situe 41.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 2.63 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Coucou à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Coucou est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
