2 Avenue du Poitou, 23000 Guéret

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 023 €

de 877 € à 1 259 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Avenue du Poitou, 23000 Guéret, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°4 et de 4.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 2 Avenue du Poitou, 23000 Guéret

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 289 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Présidial à 296 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allendé à 130 mètres
- Guéret à 1020 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 210 mètres
- Collège Jules Marouzeau à 813 mètres
- Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 210 mètres
- Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 427 mètres
- Ecole maternelle Alfred Assolant à 439 mètres
- Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 519 mètres

Ventes au 2 Avenue du Poitou

Une vente a été recensée au 2 Avenue du Poitou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 décembre 2021

260 000 €(875 €/m²)

Appartement (8 lots)Appart. (8 lots)•6 pièces6 p•297 m²

2 Avenue du Poitou, 23000 Guéret

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue du Poitou(979€)

10 Avenue du Poitou(979€)

10 bis Avenue du Poitou(978€)

18 Rue Tour des Barris(1 025€)

9 Rue Tour des Barris(980€)

22 Rue du Docteur de Lavillatte(1 025€)

19 Rue du Docteur de Lavillatte(1 025€)

Prix du 2 Avenue du Poitou dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Poitou par rapport à la voie

Sur Avenue du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 2 Avenue du Poitou se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Poitou par rapport à Guéret et à Creuse

À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Poitou se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Guéret et 4.82 % au-dessus de celle de Creuse.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 23.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.