15 Avenue Gambetta, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 776 €/m², inférieur de 24.81 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Gambetta, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 474 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0244 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 131 mètres
- - Guéret à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 975 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 685 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 386 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 15 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 776 €/m², le 15 Avenue Gambetta se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Gambetta par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Gambetta se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Guéret et 13.28 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Gambetta à Guéret
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Gambetta est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
