33 Avenue Louis Laroche, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Louis Laroche, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², supérieur de 10.65 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Louis Laroche, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Maindigour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brésard à 87 mètres
- - Guéret à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 536 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 637 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 392 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 322 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Louis Laroche
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Louis Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Louis Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Louis Laroche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Louis Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Louis Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Louis Laroche dans son marché local
Prix du 33 Avenue Louis Laroche par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 33 Avenue Louis Laroche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Louis Laroche par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Louis Laroche se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 60.5 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Louis Laroche à Guéret
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Louis Laroche est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
