34 Avenue Louis Laroche, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Louis Laroche, affiche un prix moyen de 995 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°32 mais inférieur de 10.12 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Louis Laroche, 23000 Guéret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brésard à 53 mètres
- - Guéret à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 484 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 709 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 334 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 393 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Louis Laroche
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Louis Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Louis Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Louis Laroche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Louis Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Louis Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Louis Laroche dans son marché local
Prix du 34 Avenue Louis Laroche par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 34 Avenue Louis Laroche se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Louis Laroche par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Louis Laroche se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 45.26 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Louis Laroche à Guéret
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Louis Laroche est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
