42 Avenue Louis Laroche, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Louis Laroche, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°41 et de n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Louis Laroche, 23000 Guéret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Prévert à 67 mètres
- - Guéret à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 544 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 544 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 491 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 219 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue Louis Laroche
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue Louis Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Louis Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Louis Laroche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Louis Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Louis Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Louis Laroche dans son marché local
Prix du 42 Avenue Louis Laroche par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Laroche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 42 Avenue Louis Laroche se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Louis Laroche par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue Louis Laroche se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Guéret et 13.78 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Louis Laroche à Guéret
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Louis Laroche est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
