1 Rue de l’Ancienne Poudriere, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Ancienne Poudriere, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°2 bis et de n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Ancienne Poudriere, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 122 mètres
- - Guéret à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 795 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 400 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 795 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 303 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l’Ancienne Poudriere
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l’Ancienne Poudriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Ancienne Poudriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Ancienne Poudriere, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Ancienne Poudriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Ancienne Poudriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Ancienne Poudriere dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Ancienne Poudriere par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancienne Poudriere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 1 Rue de l’Ancienne Poudriere se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Ancienne Poudriere par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Ancienne Poudriere se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 57.66 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Ancienne Poudriere à Guéret
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Ancienne Poudriere est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
