45 Rue de Stalingrad, 23000 Guéret

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 053 €

de 776 € à 1 150 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue de Stalingrad, 23000 Guéret, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°47 et de 0.38 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 45 Rue de Stalingrad, 23000 Guéret

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 175 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison « Rocaille » à 334 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière à 223 mètres
- Guéret à 447 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 576 mètres
- Collège Martin Nadaud à 576 mètres
- Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 807 mètres
- Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 383 mètres
- Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 304 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 284 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue de Stalingrad

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue de Stalingrad(1 026€)

43 Rue de Stalingrad(1 049€)

39 Rue de Stalingrad(876€)

37 Rue de Stalingrad(1 052€)

46 Rue de Stalingrad(942€)

3 Boulevard de la Gare(1 029€)

21 bis Avenue Charles de Gaulle(1 052€)

4 Avenue du Berry(1 025€)

Prix du 45 Rue de Stalingrad dans son marché local

Prix du 45 Rue de Stalingrad par rapport à la voie

Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 45 Rue de Stalingrad se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de Stalingrad par rapport à Guéret et à Creuse

À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Stalingrad se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Guéret et 7.89 % au-dessus de celle de Creuse.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 23.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.