4 bis Rue du Docteur de Lavillatte, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Docteur de Lavillatte, affiche un prix moyen de 954 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Docteur de Lavillatte, 23000 Guéret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Laroche à 144 mètres
- - Guéret à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 259 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 725 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 259 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 341 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Docteur de Lavillatte
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Docteur de Lavillatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Docteur de Lavillatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Docteur de Lavillatte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Docteur de Lavillatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Docteur de Lavillatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Docteur de Lavillatte dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Docteur de Lavillatte par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur de Lavillatte, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 4 bis Rue du Docteur de Lavillatte se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Docteur de Lavillatte par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Docteur de Lavillatte se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Guéret et 39.27 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Docteur de Lavillatte à Guéret
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Docteur de Lavillatte est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
