7 Rue du Docteur de Lavillatte, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur de Lavillatte, affiche un prix moyen de 955 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°8 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur de Lavillatte, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Laroche à 141 mètres
- - Guéret à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 265 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 730 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 265 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 338 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Docteur de Lavillatte
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Docteur de Lavillatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur de Lavillatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur de Lavillatte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur de Lavillatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur de Lavillatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur de Lavillatte dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur de Lavillatte par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur de Lavillatte, le prix moyen des appartements s'établit à 935 €/m². Avec un prix moyen de 955 €/m², le 7 Rue du Docteur de Lavillatte se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur de Lavillatte par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur de Lavillatte se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Guéret et 39.21 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur de Lavillatte à Guéret
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur de Lavillatte est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
