8 Rue du Docteur de Lavillatte, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur de Lavillatte, affiche un prix moyen de 931 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°4 bis et de n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur de Lavillatte, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Laroche à 143 mètres
- - Guéret à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 260 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 724 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 340 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Docteur de Lavillatte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Docteur de Lavillatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur de Lavillatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur de Lavillatte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur de Lavillatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur de Lavillatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur de Lavillatte dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur de Lavillatte par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur de Lavillatte, le prix moyen des appartements s'établit à 935 €/m². Avec un prix moyen de 931 €/m², le 8 Rue du Docteur de Lavillatte se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur de Lavillatte par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur de Lavillatte se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Guéret et 35.71 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur de Lavillatte à Guéret
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur de Lavillatte est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
