4 Rue du Professeur Pozzi, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Professeur Pozzi, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Professeur Pozzi, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 722 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 207 mètres
- - Bergerac à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 280 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 779 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 348 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Professeur Pozzi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Professeur Pozzi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Professeur Pozzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Professeur Pozzi, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Professeur Pozzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Professeur Pozzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Professeur Pozzi dans son marché local
Prix du 4 Rue du Professeur Pozzi par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Pozzi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 4 Rue du Professeur Pozzi se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Professeur Pozzi par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Professeur Pozzi se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 8.12 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Professeur Pozzi à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Professeur Pozzi est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
