13 a avenue de chardonnet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a avenue de chardonnet, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 22.59 % à celui du n°13 b et de n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a avenue de chardonnet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
13 niveaux - 51 logements - 17 parkings - 761 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Joint à 74 mètres
- - Besançon Mouillère à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 863 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 850 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 865 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 519 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 332 mètres
Ventes au 13 a avenue de chardonnet
Les 19 ventes au 13 a avenue de chardonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a avenue de chardonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a avenue de chardonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a avenue de chardonnet dans son marché local
Prix du 13 a avenue de chardonnet par rapport à la voie
Sur avenue de chardonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 13 a avenue de chardonnet se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a avenue de chardonnet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a avenue de chardonnet se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.25 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a avenue de chardonnet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 a avenue de chardonnet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
