7 avenue de chardonnet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 avenue de chardonnet, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°1 mais supérieur de 41.17 % à celui du n°13 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 avenue de chardonnet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 470 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Joint à 178 mètres
- - Besançon Mouillère à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 818 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 751 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 832 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 508 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 297 mètres
Ventes au 7 avenue de chardonnet
Les 2 ventes au 7 avenue de chardonnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue de chardonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue de chardonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue de chardonnet dans son marché local
Prix du 7 avenue de chardonnet par rapport à la voie
Sur avenue de chardonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 7 avenue de chardonnet se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue de chardonnet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 avenue de chardonnet se situe 23.63 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 35.16 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 avenue de chardonnet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 7 avenue de chardonnet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
