2 avenue de chardonnet, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 avenue de chardonnet, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue de chardonnet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mouillère.
2 niveaux - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Nautique à 22 mètres
- - Besançon Mouillère à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 802 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 616 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 819 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 563 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue de chardonnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue de chardonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue de chardonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue de chardonnet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue de chardonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue de chardonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue de chardonnet dans son marché local
Prix du 2 avenue de chardonnet par rapport à la voie
Sur avenue de chardonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 2 avenue de chardonnet se situe 33.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue de chardonnet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue de chardonnet se situe 40.69 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 56.68 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue de chardonnet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 avenue de chardonnet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 200 € au 2 avenue de chardonnet à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 205 € en assurant vous-même les visites, ou 2 103 € si le professionnel les prend en charge.
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