9 avenue denfert-rochereau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue denfert-rochereau, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 10.2 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue denfert-rochereau, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 99 mètres
- - Besançon Viotte à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 468 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 478 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 468 mètres
- - Ecole privée de Coiffure Cordier à 247 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 461 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 109 mètres
Ventes au 9 avenue denfert-rochereau
Une vente a été recensée au 9 avenue denfert-rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue denfert-rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue denfert-rochereau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue denfert-rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue denfert-rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue denfert-rochereau dans son marché local
Prix du 9 avenue denfert-rochereau par rapport à la voie
Sur avenue denfert-rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 9 avenue denfert-rochereau se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue denfert-rochereau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue denfert-rochereau se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 21.54 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue denfert-rochereau à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 avenue denfert-rochereau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
