8 avenue ducat, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue ducat, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 et du 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue ducat, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Ferjeux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meslier à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 960 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 960 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue ducat
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue ducat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue ducat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue ducat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue ducat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue ducat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue ducat dans son marché local
Prix du 8 avenue ducat par rapport à la voie
Sur avenue ducat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 8 avenue ducat se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue ducat par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue ducat se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.08 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue ducat à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 avenue ducat est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
