17 avenue léo lagrange, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 avenue léo lagrange, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 21.26 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 avenue léo lagrange, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 24 parkings - 346 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 666 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 701 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 676 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 959 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 340 mètres
Ventes au 17 avenue léo lagrange
Les 7 ventes au 17 avenue léo lagrange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 avenue léo lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 avenue léo lagrange, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 avenue léo lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 avenue léo lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 avenue léo lagrange dans son marché local
Prix du 17 avenue léo lagrange par rapport à la voie
Sur avenue léo lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 17 avenue léo lagrange se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 avenue léo lagrange par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 avenue léo lagrange se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 24.14 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 avenue léo lagrange à Besançon
Le loyer moyen estimé au 17 avenue léo lagrange est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
