22 b avenue léo lagrange, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b avenue léo lagrange, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°22 c et du 8.4 % à celui du n°22 a.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b avenue léo lagrange, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 22 parkings - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Léo Lagrange à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 731 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 591 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 895 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 816 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 415 mètres
Ventes au 22 b avenue léo lagrange
Une vente a été recensée au 22 b avenue léo lagrange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b avenue léo lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b avenue léo lagrange, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b avenue léo lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b avenue léo lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b avenue léo lagrange dans son marché local
Prix du 22 b avenue léo lagrange par rapport à la voie
Sur avenue léo lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 22 b avenue léo lagrange se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b avenue léo lagrange par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b avenue léo lagrange se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 35.84 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b avenue léo lagrange à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 b avenue léo lagrange est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
