22 c avenue léo lagrange, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 c avenue léo lagrange, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°22 b mais supérieur de 0.15 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 c avenue léo lagrange, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Léo Lagrange à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 739 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 611 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 877 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 822 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 22 c avenue léo lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 22 c avenue léo lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 c avenue léo lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 c avenue léo lagrange, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 c avenue léo lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 c avenue léo lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 c avenue léo lagrange dans son marché local
Prix du 22 c avenue léo lagrange par rapport à la voie
Sur avenue léo lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 22 c avenue léo lagrange se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 c avenue léo lagrange par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 c avenue léo lagrange se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 25.31 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 c avenue léo lagrange à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 c avenue léo lagrange est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
