24 avenue léo lagrange, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 avenue léo lagrange, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², supérieur de 17.9 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°22 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 avenue léo lagrange, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Léo Lagrange à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 744 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 646 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 841 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 845 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 24 avenue léo lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 24 avenue léo lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 avenue léo lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 avenue léo lagrange, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 avenue léo lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 avenue léo lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 avenue léo lagrange dans son marché local
Prix du 24 avenue léo lagrange par rapport à la voie
Sur avenue léo lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 24 avenue léo lagrange se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 avenue léo lagrange par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 avenue léo lagrange se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 25.01 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 avenue léo lagrange à Besançon
Le loyer moyen estimé au 24 avenue léo lagrange est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
