7 boulevard diderot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 boulevard diderot, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 38.14 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 boulevard diderot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 1 local - 37 parkings - 828 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 76 mètres
- - Besançon Mouillère à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 875 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 282 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 875 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 314 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 396 mètres
Ventes au 7 boulevard diderot
Les 8 ventes au 7 boulevard diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 boulevard diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 boulevard diderot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 boulevard diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 boulevard diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 boulevard diderot dans son marché local
Prix du 7 boulevard diderot par rapport à la voie
Sur boulevard diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 7 boulevard diderot se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 boulevard diderot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 boulevard diderot se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.87 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 boulevard diderot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 7 boulevard diderot est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
