21 chemin de la providence, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 chemin de la providence, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°10 et de n°9 k.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 chemin de la providence, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montboucons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Montboucons à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Pierre-Adrien Pâris à 696 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 543 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Adrien Pâris - Lycée des métiers du bâtiment, de la construction durable et des travaux publics à 701 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 1117 mètres
- - Ecole primaire Montboucons à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 21 chemin de la providence
Aucune vente n'a été recensée au 21 chemin de la providence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 chemin de la providence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 chemin de la providence, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 chemin de la providence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 chemin de la providence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 chemin de la providence dans son marché local
Prix du 21 chemin de la providence par rapport à la voie
Sur chemin de la providence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 21 chemin de la providence se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 chemin de la providence par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 chemin de la providence se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 20.94 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 chemin de la providence à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 chemin de la providence est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
