1 chemin de pirey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 chemin de pirey, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1805, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 chemin de pirey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1805, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 683 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000NP, - Parcelle n°0034 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus - Crous à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de médecine préventive à 312 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 312 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 1099 mètres
- - Ecole primaire Montboucons à 1179 mètres
Absence de ventes récentes au 1 chemin de pirey
Aucune vente n'a été recensée au 1 chemin de pirey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 1 chemin de pirey dans son marché local
Prix du 1 chemin de pirey par rapport à la voie
Sur chemin de pirey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 1 chemin de pirey se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 chemin de pirey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 chemin de pirey se situe 100 % en dessous de la moyenne de Besançon et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 chemin de pirey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 chemin de pirey est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
