14 chemin de pirey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 chemin de pirey, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², identique à celui du n°12 c et de n°13 g.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 chemin de pirey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 199 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairière à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de médecine préventive à 747 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 747 mètres
- - Ecole primaire Montboucons à 1336 mètres
Ventes au 14 chemin de pirey
Une vente a été recensée au 14 chemin de pirey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 chemin de pirey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 chemin de pirey, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 chemin de pirey dans son marché local
Prix du 14 chemin de pirey par rapport à la voie
Sur chemin de pirey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 14 chemin de pirey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 chemin de pirey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 chemin de pirey se situe 21.75 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 33.1 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 chemin de pirey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 14 chemin de pirey est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
