2 chemin des ragots, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 709 €

de 1 950 € à 3 600 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 chemin des ragots, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°4 b et de 20.04 % à celui du n°6 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 2 chemin des ragots, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Colombier militaire ou Bastion Bregille à 288 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fontenottes à 35 mètres
- Besançon Mouillère à 352 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 934 mètres
- Collège Louis et Auguste Lumière à 658 mètres
- Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 950 mètres
- Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 711 mètres
- Ecole maternelle Bersot à 566 mètres
- Ecole élémentaire Rivotte à 491 mètres

Absence de ventes récentes au 2 chemin des ragots

Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin des ragots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 b chemin des ragots(3 002€)

6 a chemin des ragots(3 388€)

6 b chemin des ragots(3 472€)

2 chemin du fort de bregille(2 703€)

3 chemin du fort de bregille(2 533€)

4 chemin du fort de bregille(2 692€)

36 rue des fontenottes(2 959€)

34 rue des fontenottes(2 803€)

Prix du 2 chemin des ragots dans son marché local

Prix du 2 chemin des ragots par rapport à la voie

Sur chemin des ragots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 2 chemin des ragots se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 chemin des ragots par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 chemin des ragots se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 24.67 % au-dessus de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée de l'île aux moineaux, 25000 Besançon(3,108 €)

avenue de chardonnet, 25000 Besançon(2,649 €)

chemin de plainechaux, 25000 Besançon(2,196 €)

chemin des echenoz saint paul, 25000 Besançon(2,227 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 chemin des ragots

Les biens actuellement en vente autour du 2 chemin des ragots apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.