4 b chemin des ragots, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 b chemin des ragots, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.92 % à celui du n°6 a.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b chemin des ragots, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 229 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenottes à 71 mètres
- - Besançon Mouillère à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 937 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 685 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 954 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 700 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 479 mètres
Ventes au 4 b chemin des ragots
Une vente a été recensée au 4 b chemin des ragots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b chemin des ragots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b chemin des ragots, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b chemin des ragots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b chemin des ragots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b chemin des ragots dans son marché local
Prix du 4 b chemin des ragots par rapport à la voie
Sur chemin des ragots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 4 b chemin des ragots se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b chemin des ragots par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b chemin des ragots se situe 29.86 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 44.62 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b chemin des ragots à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 b chemin des ragots est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 250 € au 4 b chemin des ragots à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 881 € en assurant vous-même les visites, ou 1 941 € si le professionnel les prend en charge.
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