3 chemin des ragots, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 chemin des ragots, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.83 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 chemin des ragots, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Brégille.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenottes à 106 mètres
- - Besançon Mouillère à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 948 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 716 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 965 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 697 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 477 mètres
Ventes au 3 chemin des ragots
Une vente a été recensée au 3 chemin des ragots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 chemin des ragots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 chemin des ragots, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 chemin des ragots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 chemin des ragots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 chemin des ragots dans son marché local
Prix du 3 chemin des ragots par rapport à la voie
Sur chemin des ragots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 3 chemin des ragots se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 chemin des ragots par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 chemin des ragots se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 40.63 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 100 € au 3 chemin des ragots à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 903 € en assurant vous-même les visites, ou 1 951 € si le professionnel les prend en charge.
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