6 b chemin des ragots, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b chemin des ragots, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°6 a et de n°6 c.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b chemin des ragots, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 413 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Nautique à 118 mètres
- - Besançon Mouillère à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 908 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 709 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 926 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 648 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 428 mètres
Ventes au 6 b chemin des ragots
Les 4 ventes au 6 b chemin des ragots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b chemin des ragots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b chemin des ragots, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b chemin des ragots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b chemin des ragots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b chemin des ragots dans son marché local
Prix du 6 b chemin des ragots par rapport à la voie
Sur chemin des ragots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 6 b chemin des ragots se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b chemin des ragots par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b chemin des ragots se situe 47.3 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 61.04 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b chemin des ragots à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 b chemin des ragots est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
