6 c chemin des ragots, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 c chemin des ragots, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², supérieur de 12.18 % à celui du n°6 b et de n°6 d.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 c chemin des ragots, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 30 parkings - 433 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Nautique à 159 mètres
- - Besançon Mouillère à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 941 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 750 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 959 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 669 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 450 mètres
Ventes au 6 c chemin des ragots
Les 6 ventes au 6 c chemin des ragots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 c chemin des ragots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 c chemin des ragots, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 c chemin des ragots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 c chemin des ragots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 c chemin des ragots dans son marché local
Prix du 6 c chemin des ragots par rapport à la voie
Sur chemin des ragots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 6 c chemin des ragots se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 c chemin des ragots par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 c chemin des ragots se situe 65.24 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 80.66 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 c chemin des ragots à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 c chemin des ragots est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
