17 grande-rue, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 grande-rue, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 19.34 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 grande-rue, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 194 mètres
- - Besançon Viotte à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 193 mètres
- - Collège Victor Hugo à 178 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 193 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 194 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 286 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 310 mètres
Ventes au 17 grande-rue
Les 6 ventes au 17 grande-rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 grande-rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 grande-rue, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 grande-rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 grande-rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 grande-rue dans son marché local
Prix du 17 grande-rue par rapport à la voie
Sur grande-rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 17 grande-rue se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 grande-rue par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 grande-rue se situe 33.17 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 45.59 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 grande-rue à Besançon
Le loyer moyen estimé au 17 grande-rue est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
