17 b grande-rue, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b grande-rue, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°17 mais supérieur de 8.81 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b grande-rue, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 200 mètres
- - Besançon Viotte à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 167 mètres
- - Collège Victor Hugo à 205 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 167 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 219 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 266 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 17 b grande-rue
Aucune vente n'a été recensée au 17 b grande-rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b grande-rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b grande-rue, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b grande-rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b grande-rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b grande-rue dans son marché local
Prix du 17 b grande-rue par rapport à la voie
Sur grande-rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 17 b grande-rue se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b grande-rue par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b grande-rue se situe 21.41 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 32.74 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b grande-rue à Besançon
Le loyer moyen estimé au 17 b grande-rue est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
