23 grande-rue, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 grande-rue, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 grande-rue, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 274 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Septembre à 202 mètres
- - Besançon Mouillère à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 199 mètres
- - Collège Victor Hugo à 176 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 199 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 199 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 299 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 293 mètres
Ventes au 23 grande-rue
Une vente a été recensée au 23 grande-rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 grande-rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 grande-rue, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 grande-rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 grande-rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 grande-rue dans son marché local
Prix du 23 grande-rue par rapport à la voie
Sur grande-rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 23 grande-rue se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 grande-rue par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 grande-rue se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 32.28 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 grande-rue à Besançon
Le loyer moyen estimé au 23 grande-rue est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
