2 place de la révolution, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place de la révolution, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place de la révolution, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 9 locaux - 235 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 176 mètres
- - Besançon Viotte à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 131 mètres
- - Collège Victor Hugo à 242 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 131 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 242 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 213 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place de la révolution
Aucune vente n'a été recensée au 2 place de la révolution au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place de la révolution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place de la révolution, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place de la révolution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place de la révolution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place de la révolution dans son marché local
Prix du 2 place de la révolution par rapport à la voie
Sur place de la révolution, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 2 place de la révolution se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place de la révolution par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place de la révolution se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.05 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place de la révolution à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 place de la révolution est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
