35 quai de strasbourg, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 quai de strasbourg, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 quai de strasbourg, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rue Battant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 120 mètres
- - Besançon Viotte à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 213 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 491 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 213 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 506 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 158 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 300 mètres
Ventes au 35 quai de strasbourg
Une vente a été recensée au 35 quai de strasbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 quai de strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 quai de strasbourg, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 quai de strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 quai de strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 quai de strasbourg dans son marché local
Prix du 35 quai de strasbourg par rapport à la voie
Sur quai de strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 35 quai de strasbourg se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 quai de strasbourg par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 quai de strasbourg se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 29.86 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 quai de strasbourg à Besançon
Le loyer moyen estimé au 35 quai de strasbourg est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
