39 quai de strasbourg, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 quai de strasbourg, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°37 mais inférieur de 4.79 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 quai de strasbourg, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Rue Battant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isenbart à 138 mètres
- - Besançon Viotte à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 242 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 514 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 242 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 483 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 174 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 301 mètres
Ventes au 39 quai de strasbourg
Les 4 ventes au 39 quai de strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 quai de strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 quai de strasbourg, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 quai de strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 quai de strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 quai de strasbourg dans son marché local
Prix du 39 quai de strasbourg par rapport à la voie
Sur quai de strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 39 quai de strasbourg se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 quai de strasbourg par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 quai de strasbourg se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.64 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 quai de strasbourg à Besançon
Le loyer moyen estimé au 39 quai de strasbourg est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
