26 quai vauban, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 quai vauban, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 quai vauban, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 8 locaux - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 98 mètres
- - Besançon Viotte à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 296 mètres
- - Collège Victor Hugo à 144 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 97 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 215 mètres
Ventes au 26 quai vauban
Une vente a été recensée au 26 quai vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 quai vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 quai vauban, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 quai vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 quai vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 quai vauban dans son marché local
Prix du 26 quai vauban par rapport à la voie
Sur quai vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 26 quai vauban se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 quai vauban par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 quai vauban se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.71 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 quai vauban à Besançon
Le loyer moyen estimé au 26 quai vauban est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
