28 quai vauban, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 quai vauban, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.18 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 quai vauban, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 8 locaux - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 101 mètres
- - Besançon Viotte à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 302 mètres
- - Collège Victor Hugo à 142 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 92 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 210 mètres
Ventes au 28 quai vauban
Les 2 ventes au 28 quai vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 quai vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 quai vauban, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 quai vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 quai vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 quai vauban dans son marché local
Prix du 28 quai vauban par rapport à la voie
Sur quai vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 28 quai vauban se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 quai vauban par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 quai vauban se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.71 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 quai vauban à Besançon
Le loyer moyen estimé au 28 quai vauban est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
