10 rue bac ninh, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue bac ninh, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue bac ninh, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Rosemont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 898 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 898 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 241 mètres
Ventes au 10 rue bac ninh
Les 2 ventes au 10 rue bac ninh donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue bac ninh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue bac ninh, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue bac ninh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue bac ninh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue bac ninh dans son marché local
Prix du 10 rue bac ninh par rapport à la voie
Sur rue bac ninh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 10 rue bac ninh se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue bac ninh par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue bac ninh se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 14.18 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue bac ninh à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 rue bac ninh est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
