44 rue bersot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue bersot, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°37 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 rue bersot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granges à 171 mètres
- - Besançon Mouillère à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 457 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 196 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 464 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 547 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 369 mètres
Ventes au 44 rue bersot
Les 5 ventes au 44 rue bersot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue bersot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue bersot, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue bersot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue bersot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue bersot dans son marché local
Prix du 44 rue bersot par rapport à la voie
Sur rue bersot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 44 rue bersot se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue bersot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue bersot se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 33.33 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 rue bersot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 44 rue bersot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
