46 rue bersot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 rue bersot, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°39 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 rue bersot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 434 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granges à 177 mètres
- - Besançon Mouillère à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 465 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 190 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 472 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 552 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 46 rue bersot
Aucune vente n'a été recensée au 46 rue bersot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue bersot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 rue bersot, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue bersot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue bersot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue bersot dans son marché local
Prix du 46 rue bersot par rapport à la voie
Sur rue bersot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 46 rue bersot se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue bersot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue bersot se situe 23.63 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 35 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 rue bersot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 46 rue bersot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
