5 b rue chifflet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b rue chifflet, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°3 et du 17.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b rue chifflet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 3674 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecourbe à 243 mètres
- - Besançon Mouillère à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 184 mètres
- - Collège Victor Hugo à 680 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 114 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 260 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b rue chifflet
Aucune vente n'a été recensée au 5 b rue chifflet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b rue chifflet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b rue chifflet, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b rue chifflet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b rue chifflet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b rue chifflet dans son marché local
Prix du 5 b rue chifflet par rapport à la voie
Sur rue chifflet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 5 b rue chifflet se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b rue chifflet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b rue chifflet se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 22.47 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b rue chifflet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 b rue chifflet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
