12 rue de l'école, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de l'école, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de l'école, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Marulaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 310 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 88 mètres
- - Besançon Viotte à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 341 mètres
- - Collège Victor Hugo à 312 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 341 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 164 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de l'école
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de l'école au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de l'école
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de l'école, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de l'école
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de l'école complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de l'école dans son marché local
Prix du 12 rue de l'école par rapport à la voie
Sur rue de l'école, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 12 rue de l'école se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de l'école par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de l'école se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 15.41 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de l'école à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 rue de l'école est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
