21 rue de la république, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue de la république, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue de la république, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 498 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 49 mètres
- - Besançon Mouillère à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 282 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 145 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 546 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 270 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 361 mètres
Ventes au 21 rue de la république
Les 2 ventes au 21 rue de la république donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue de la république, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue de la république dans son marché local
Prix du 21 rue de la république par rapport à la voie
Sur rue de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 21 rue de la république se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue de la république par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue de la république se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.46 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue de la république à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 rue de la république est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
