24 rue de la viotte, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue de la viotte, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 15.44 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue de la viotte, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 327 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanois à 58 mètres
- - Besançon Viotte à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 864 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 575 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 950 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 239 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 390 mètres
Ventes au 24 rue de la viotte
Les 4 ventes au 24 rue de la viotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue de la viotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue de la viotte, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue de la viotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue de la viotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue de la viotte dans son marché local
Prix du 24 rue de la viotte par rapport à la voie
Sur rue de la viotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 24 rue de la viotte se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue de la viotte par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue de la viotte se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.57 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue de la viotte à Besançon
Le loyer moyen estimé au 24 rue de la viotte est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
