5 rue de la viotte, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue de la viotte, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 13.21 % à celui du n°24 mais supérieur de 7.82 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de la viotte, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanois à 50 mètres
- - Besançon Viotte à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 859 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 583 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 954 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 244 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 398 mètres
Ventes au 5 rue de la viotte
Une vente a été recensée au 5 rue de la viotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de la viotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de la viotte, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de la viotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de la viotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de la viotte dans son marché local
Prix du 5 rue de la viotte par rapport à la voie
Sur rue de la viotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 5 rue de la viotte se situe 26.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de la viotte par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de la viotte se situe 24.47 % en dessous de la moyenne de Besançon et 17.42 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de la viotte à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 rue de la viotte est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
