7 rue de la viotte, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de la viotte, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°5 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de la viotte, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 195 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanois à 55 mètres
- - Besançon Viotte à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 871 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 578 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 966 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 255 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 397 mètres
Ventes au 7 rue de la viotte
Les 5 ventes au 7 rue de la viotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de la viotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de la viotte, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de la viotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de la viotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de la viotte dans son marché local
Prix du 7 rue de la viotte par rapport à la voie
Sur rue de la viotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 7 rue de la viotte se situe 31.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de la viotte par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de la viotte se situe 29.95 % en dessous de la moyenne de Besançon et 23.41 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de la viotte à Besançon
Le loyer moyen estimé au 7 rue de la viotte est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
