22 c rue de trey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 c rue de trey, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 16.29 % à celui du n°22 d et de n°22 e.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 c rue de trey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Viotte à dominante résidentielle.
14 niveaux - 162 logements - 192 parkings - 1426 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Viotte à 168 mètres
- - Besançon Viotte à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 560 mètres
- - Collège Stendhal à 660 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 620 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 358 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 358 mètres
Ventes au 22 c rue de trey
Une vente a été recensée au 22 c rue de trey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 c rue de trey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 c rue de trey, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 c rue de trey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 c rue de trey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 c rue de trey dans son marché local
Prix du 22 c rue de trey par rapport à la voie
Sur rue de trey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 22 c rue de trey se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 c rue de trey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 c rue de trey se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.6 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 c rue de trey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 c rue de trey est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
