30 rue de trey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue de trey, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 30.59 % à celui du n°28 b mais supérieur de 1.45 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue de trey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Trey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trey à 69 mètres
- - Besançon Viotte à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 661 mètres
- - Collège Stendhal à 909 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 343 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 439 mètres
- - Ecole primaire La Bruyère à 228 mètres
Ventes au 30 rue de trey
Une vente a été recensée au 30 rue de trey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue de trey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue de trey, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue de trey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue de trey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue de trey dans son marché local
Prix du 30 rue de trey par rapport à la voie
Sur rue de trey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 30 rue de trey se situe 27.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue de trey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue de trey se situe 35.47 % en dessous de la moyenne de Besançon et 29.45 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue de trey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 30 rue de trey est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
